Landau in der Pfalz – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Landau in der Pfalz ist ein Stadt mit 46.677 Einwohnern im Bundesland Rheinland-Pfalz.
  • "Mit durchschnittlich 3.740 € pro Quadratmeter zahlt man in Landau in der Pfalz hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,20 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,96 % und 4,12 % mit einem Mittelwert von 3,22 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24.
  • Das geringe Durchschnittsalter (43,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.9 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		10.06 €

(10.06 € bis 11.16 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,742 €

(2,929 € bis 4,523 €)

durchschnittliche Rendite 3.39 %

(2.96 % bis 4.12 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.83 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.25 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Landau in der Pfalz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 2 171,53 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 130 291,70 €
Gebühren für den Makler + 9 120,42 €
Grunderwerbssteuer + 4 560,21 €
Gesamte Gebühren = 13 680,63 €
Gesamt investiertes Kapital 143 972,33 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,57 €
Miete zum Ende des Zeitraums 10,06 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 44 114,48 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 124 677,75 €
Rendite 6,44 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Landau in der Pfalz.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 4.15 %
... in den letzten 2 Jahren 9.96 % (4.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 35.20 % (7.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 72.33 % (7.23 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 3.61 %
... in den letzten 2 Jahren 7.36 % (3.68 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 21.06 % (4.21 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 53.12 % (5.31 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -0.62 %
... in den letzten 2 Jahren -2.42 % (-1.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -10.56 % (-2.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -11.30 % (-1.13 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Landau in der Pfalz?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Landau in der Pfalz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,26 €10,32 €10,42 €
1950 bis 1970 10,16 €10,18 €10,20 €
1970 bis 1991 10,32 €10,35 €10,43 €
1991 bis 2002 10,49 €10,47 €10,70 €
seit 2002 10,61 €10,71 €10,73 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Landau in der Pfalz?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Landau in der Pfalz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,18 €10,21 €10,34 €
1950 bis 1970 10,09 €10,16 €10,24 €
1970 bis 1991 10,07 €10,12 €10,25 €
1991 bis 2002 10,20 €10,25 €10,29 €
seit 2002 11,16 €10,75 €10,76 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Landau in der Pfalz?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Landau in der Pfalz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,19 €10,24 €10,32 €
1950 bis 1970 10,16 €10,25 €10,37 €
1970 bis 1991 10,06 €10,08 €10,41 €
1991 bis 2002 10,29 €10,32 €10,42 €
seit 2002 10,69 €10,75 €10,96 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Landau in der Pfalz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 4688146677 46006  43825  43615 43008
Zuzug 410839793888447344344075330433593312350028032601
Fortzug 384335013555381734683351301731112888280027102590
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,60%  2,81%  2,66%  2,86% 2,75%
Entwicklung Wohngebäude 104481040310352102811022410165101111005810007   

Demografie

Einwohnerzahl 46 677 
davon arbeitslos 1 220 
Arbeitslosigkeit 2,61 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 3 669 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 8,53 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		8.53

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 
1 Familienhäuser 7 268 
2 Familienhäuser 1 132 
Mehrfamilienhäuser 2 048 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		1,53

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		3.60
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		0.94
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne		3.15

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Landau in der Pfalz

Landau in der Pfalz hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen